Советское сельское поселение

Официальный сайт органов местного самоуправления сельского поселения

муниципального района «Алексеевский район» Белгородской области

 28 Дек 2016 12:00

Протокол публичных слушаний по проекту решения Муниципального совета Алексеевского района Белгородской области "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Советского сельского поселения от 28 декабря 2016 г."

ПРОТОКОЛ

публичных слушаний по проекту решения Муниципального совета Алексеевского района Белгородской области «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Советского сельского поселения муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области»

 

 

 

с.Советское «28» декабря 2016г.

 

 

Место проведения: с.Советское,ул.Мира,6 (здание администрации Советского сельского поселения).

Председательствующий: Дейнега Юрий Евгеньевич – первый заместитель главы администрации Алексеевского района, председатель комитета по ЖКХ, архитектуре и строительству администрации Алексеевского района.

 

Присутствовало: 25 человек (список прилагается)

 

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Правилами землепользования и застройки Советскогосельского поселения, утверждёнными решением земского собрания Советскогосельского поселения №2 от 24 февраля 2012 года «Об утверждении Правил землепользования и застройки Советскогосельского поселения», Порядком организации и проведения публичных слушаний на территории Алексеевского района, утверждённым решением Муниципального совета Алексеевского районаБелгородской области от 27.03.2010года №9«О Правилах организации и проведения публичных слушаний на территории Алексеевского района», на основании положительного заключения от 20.10.2016года №12,сводного положительного заключения №15 от 20.10.2016г.

С момента опубликования решения Муниципального совета Алексеевского района от 25 октября   2016 года № 24 «О назначении публичных слушаний по проекту решения Муниципального совета Алексеевского района «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Советского сельского поселения муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка»Белгородской области» обращений граждан по вопросу разъяснения изменений в градостроительную документацию не поступало.

 

Повестка дня:

 

«Рассмотрение проекта решения Муниципального совета Алексеевского района «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Советскогосельского поселения муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка»Белгородской области»(Корректировка текстовой части правил землепользования и застройки в соответствии с градостроительным кодексом Российской Федерации)

Слушали: и.о. начальника управления архитектуры и строительства комитета по ЖКХ, архитектуре и строительству администрации Алексеевского района, главного архитектора Алексеевского района Веретенникову Юлию Станиславовну, которая рассказал о том что:

- Проект изменений в правила землепользования и застройки сельского поселения (далее - Правила) разработан ГУП «Архитектурно-планировочное бюро» Белгородской области, в соответствии с действующими Правилами, Градостроительным кодексом РФ размещены на официальном сайте Алексеевского района Белгородской области www.adm-alekseevka.ru с 25 октября 2016 года. Продолжительность публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки составляет не менее двух и не более четырех месяцев со дня опубликования такого проекта. Проект внесения изменений в текстовую часть Правил разработан в связи с поступившими замечаниями управления государственного строительного надзора Белгородской области «О приведении правил землепользования и застройки в соответствие требованиям градостроительного законодательства» №05-639-16 от 02.09.2016г., поручением Заместителя Председателя Правительства Российской Федерации Д.Н. Козака от 28 июля 2016 г. №ДК- П9-4520.

         1.Скорректированный состав и содержание Правил землепользования и застройки соответствует требованиям ст.30 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Правила землепользования и застройки включают в себя:

-        порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;

-        карту градостроительного зонирования;

-        градостроительные регламенты.

Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений включает в себя положения:

-        о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;

-        об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

-        о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;

-        о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

-        о внесении изменений в правила землепользования и застройки;

-        о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

2.      Минимальный объем информации, установленный в градостроительных регламентах, определен требованиями ст. 36, ст.37, ст.38 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Так в соответствии с частью 1 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как и всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

В соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя:

-        предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

-        минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

-        предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

-        максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

-        иные показатели.

В соответствии с частью 2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации указанные в части 1 данной статьи размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (их сочетания) устанавливаются применительно к каждой территориальной зоне.

Согласно части 1 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:

-        основные виды разрешенного использования;

-        условно разрешенные виды использования;

-        вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

При этом в соответствии с частью 2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются применительно к каждой территориальной зоне.

Из указанных положений Градостроительного кодекса Российской Федерации следует, что основные виды разрешенного использования и конкретные значения определенных в пунктах 1 - 4 части 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации видов предельных размеров земельных участков и предельных параметров строительства, реконструкции объектов капитального строительства должны в обязательном порядке устанавливаться в правилах землепользования и застройки для каждой территориальной зоны.

В случае, если в градостроительном регламенте применительно к определенной территориальной зоне не устанавливаются предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, и (или) предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, непосредственно в градостроительном регламенте применительно к этой территориальной зоне указывается, что такие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства не подлежат ограничению.

Условно разрешенные виды использования и вспомогательные виды использования земельных участков, а также иные показатели, регулирующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства, реконструкции объектов капитального строительства, возможность регламентации которых установлена пунктом 5 части 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, устанавливаются для конкретной территориальной зоны в тех случаях, когда это необходимо для более детального регулирования планируемого развития территории вграницах соответствующей территориальной зоны.

Дополнительно отмечается, что согласно части 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально- экономического развития.

Также Веретенникова Ю.С. отметила факт готовности проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения к утверждению.

ВЫСТУПИЛИ: Сараджанов А.С., Литовка М.В. с предложением одобрить проект решения Муниципального совета Алексеевского района «О внесении изменений в правила землепользования и застройки Советского сельского поселения муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области»

 

Данный вопрос был вынесен председательствующим на голосование:

 

Голосовали: За                         - (23) человека

                       Против                - (0) человек

                       Воздержались    - (2) человека

 

 

 

 

 

 

 

Решили:

 

1.Принять заключение по проекту решения Муниципального совета Алексеевского района «О внесении изменений в правила землепользования и застройки Советского сельского поселения муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области»

        

Председательствующий:         _________________ Ю.Дейнега

Члены рабочей группы

                                        _________________ Ю.Веретенникова

 

                                        _________________ А.Сараджанов

 

                                        _________________ С.Лемешко

 

                                        _________________ М.Литовка

Земское собрание Советского сельского поселения
Дата последнего изменения: 04 Ноя 2017 16:47